Главные законодательные изменения коснутся строительной отрасли — в 2018 году вступают в силу поправки в 214-ФЗ. Теперь одному застройщику должно выдаваться не более одного разрешения на строительство. А размер собственных средств застройщика на протяжении всего периода реализации проекта должен составлять не менее 10% от стоимости строительства.
Поправки также вводят требования к опыту работы застройщика: организация (или ее дочерние компании) должна не менее трех лет участвовать в возведении многоквартирных домов и получить разрешение на ввод не менее 10 тыс. кв. м жилья. Также обязательным станет условие, при котором застройщик, техзаказчик и генподрядчик обязаны осуществлять расчеты только в одном банке.
Насколько я понял из новости, теперь строить будет исключительно малый бизнес. Одно разрешение на строительство в зубы - это не реально в условиях современной застройки, когда кварталами застраивают.
А вот требования по опыту работы по ФЗ-214 - не менее трех лет, это жестко. Практически отсекает новых участников или заставляет их идти поначалу на субподряд к другим застройщикам.
Т.е. с одной стороны закон, получается, заставляет дробиться крупняк (не более одного разрешения по ФЗ-214), а с другой стороны не позволяет новым небольшим компаниям сразу брать разрешение на строительство на себя.
Признаки передела рынка налицо. Кто в курсе, в чью пользу?
С нового года нас ожидают...
Главные законодательные изменения коснутся строительной отрасли — в 2018 году вступают в силу поправки в 214-ФЗ. Теперь одному застройщику должно выдаваться не более одного разрешения на строительство. А размер собственных средств застройщика на протяжении всего периода реализации проекта должен составлять не менее 10% от стоимости строительства.
Поправки также вводят требования к опыту работы застройщика: организация (или ее дочерние компании) должна не менее трех лет участвовать в возведении многоквартирных домов и получить разрешение на ввод не менее 10 тыс. кв. м жилья. Также обязательным станет условие, при котором застройщик, техзаказчик и генподрядчик обязаны осуществлять расчеты только в одном банке.
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5a460d2b9a7947008d3dab5d
=========================================
Насколько я понял из новости, теперь строить будет исключительно малый бизнес. Одно разрешение на строительство в зубы - это не реально в условиях современной застройки, когда кварталами застраивают.
А вот требования по опыту работы по ФЗ-214 - не менее трех лет, это жестко. Практически отсекает новых участников или заставляет их идти поначалу на субподряд к другим застройщикам.
Т.е. с одной стороны закон, получается, заставляет дробиться крупняк (не более одного разрешения по ФЗ-214), а с другой стороны не позволяет новым небольшим компаниям сразу брать разрешение на строительство на себя.
Признаки передела рынка налицо. Кто в курсе, в чью пользу?